1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
32.9万円/㎡
前年比-0.5%
千葉市美浜区
20.8万円/㎡
前年比-7.8%
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コートピア高洲
千葉県千葉市美浜区高洲四丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩6分
1979年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
2,450万円
26.3万円/㎡
1,307
2,069
2,831
3,594
AI査定結果
推定相場価格
2,450万円
26.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,069万円〜2,831万円
22.2万円/㎡〜30.4万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2026年4月4日
コートピア高洲
2,480万円（26.6万円/㎡）/ 3階 / 93.22㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は21.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 2,480万円 | 26.6万円 | 3階 | 93.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/01 | 2,480万円 | 31.2万円 | 3階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/25 | 1,380万円 | 17.4万円 | 3階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 1,180万円 | 14.9万円 | 5階 | 79.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/14 | 1,490万円 | 18.8万円 | 5階 | 79.38㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は23.86万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | コートピア高洲 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅6分 | 2,480万円 | 26.6万円 | 93.22㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/02 | 海浜幕張コーポ 千葉市美浜区幕張西三丁目 | 幕張本郷駅19分 | 1,590万円 | 21.7万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/02 | 幕張サンハイツ7号棟 千葉市美浜区幕張西三丁目 | 幕張本郷駅17分 | 1,690万円 | 21.9万円 | 77.28㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/26 | 幕張サンハイツ1号棟 千葉市美浜区幕張西三丁目 | 幕張本郷駅18分 | 1,580万円 | 22.0万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/26 | 幕張サンハイツ2号棟 千葉市美浜区幕張西三丁目 | 幕張本郷駅20分 | 1,690万円 | 23.1万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/14 | 磯辺西住宅 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅7分 | 1,790万円 | 23.8万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/20 | 磯辺西団地 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅5分 | 2,288万円 | 30.5万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/28 | パイロットハウス検見川 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅2分 | 1,880万円 | 25.8万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/31 | サンコーポ検見川B棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 1,580万円 | 20.1万円 | 78.61㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 89戸 | RC |
| 2023/09/02 | サンコーポ検見川C棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅16分 | 1,580万円 | 20.1万円 | 78.61㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/16 | 東建ニューハイツ検見川 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅6分 | 2,280万円 | 31.3万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/22 | サンコーポ検見川 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 1,878万円 | 23.9万円 | 78.61㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/25 | 海浜コートビレジ 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅5分 | 1,850万円 | 24.9万円 | 74.35㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/15 | サニーホームズ検見川 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅9分 | 1,980万円 | 25.1万円 | 78.81㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/27 | 真砂サンハイツ2棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅13分 | 1,480万円 | 20.2万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 60戸 | RC |
| 2026/02/25 | 検見川パークハウスB棟 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅10分 | 2,690万円 | 32.4万円 | 82.92㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 60戸 | SRC |
| 2024/01/30 | 検見川アートホームズ1棟 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅13分 | 1,890万円 | 26.7万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 67戸 | SRC |
| 2025/08/16 | ルックハイツ新検見川3号棟 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅7分 | 1,850万円 | 24.9万円 | 74.35㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 70戸 | RC |
| 2024/06/26 | 磯辺ガーデンハイツ 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅5分 | 1,680万円 | 23.0万円 | 72.89㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/13 | グリーンハイム検見川 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅5分 | 1,780万円 | 24.5万円 | 72.58㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2023/07/21 | 高浜北団地 千葉市美浜区高浜四丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 1,980万円 | 20.7万円 | 95.62㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/28 | 稲毛高浜南団地 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅16分 | 1,680万円 | 20.9万円 | 80.2㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/27 | 高浜北団地 千葉市美浜区高浜四丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 1,980万円 | 20.6万円 | 95.89㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/04 | 稲毛高浜南住宅12号棟 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅15分 | 1,788万円 | 22.3万円 | 80.2㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/12 | 高洲一丁目住宅 千葉市美浜区高洲一丁目 | 稲毛海岸駅4分 | 1,980万円 | 25.2万円 | 78.54㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/16 | 高洲三丁目住宅 千葉市美浜区高洲三丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 1,590万円 | 20.8万円 | 76.34㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 50戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.5%下落、千葉市美浜区では7.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は千葉市美浜区の平均と比較して27.9%割高です。
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